Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Erdre-en-Anjou
À Erdre-en-Anjou, le prix immobilier médian ressort à 1 877 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 771 habitants, avec un parc de 2 323 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 131 390 €, le loyer mensuel de 658 € et la rentabilité brute de 6,01 %.
Prix immobilier à Erdre-en-Anjou
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Erdre-en-Anjou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 877 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Erdre-en-Anjou. La fourchette observée va de 1 516 €/m² au premier quartile à 2 273 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 230 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,41 €/m² et le loyer maison à 9,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 131 390 €, un loyer mensuel de 658 € et 7 896 € de loyer annuel, soit 6,01 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Erdre-en-Anjou
Erdre-en-Anjou affiche une densité de 62 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,47 % de résidences principales, 73,10 % de propriétaires, 5,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 330 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 7,98 %, un retraités à 26,88 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Erdre-en-Anjou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Erdre-en-Anjou est de 18,89 en 2025. Le détail indique 6,93 pour les violences et 3,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Erdre-en-Anjou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Erdre-en-Anjou compte 7 écoles, 7 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 79 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Erdre-en-Anjou
Quel est le prix au m² à Erdre-en-Anjou en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Erdre-en-Anjou ?
Est-il intéressant d'investir à Erdre-en-Anjou ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Erdre-en-Anjou ?
Erdre-en-Anjou est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Erdre-en-Anjou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :