Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montreuil-sur-Maine
À Montreuil-sur-Maine, le prix immobilier médian ressort à 1 828 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 804 habitants, avec un parc de 344 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 127 960 €, le loyer mensuel de 664 € et la rentabilité brute de 6,23 %.
Prix immobilier à Montreuil-sur-Maine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montreuil-sur-Maine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 828 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montreuil-sur-Maine. La fourchette observée va de 1 563 €/m² au premier quartile à 2 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 21 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,49 €/m² et le loyer maison à 9,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 127 960 €, un loyer mensuel de 664 € et 7 968 € de loyer annuel, soit 6,23 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montreuil-sur-Maine
Montreuil-sur-Maine affiche une densité de 70 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,79 % de résidences principales, 72,95 % de propriétaires, 5,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 280 €, un chômage de 7,73 %, un retraités à 30,06 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montreuil-sur-Maine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montreuil-sur-Maine est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montreuil-sur-Maine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montreuil-sur-Maine compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montreuil-sur-Maine
Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Maine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montreuil-sur-Maine ?
Est-il intéressant d'investir à Montreuil-sur-Maine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montreuil-sur-Maine ?
Montreuil-sur-Maine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montreuil-sur-Maine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :