Prix m², loyers et repères d'investissement à Grez-Neuville
À Grez-Neuville, le prix immobilier médian ressort à 2 807 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 447 habitants, avec un parc de 644 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 196 490 €, le loyer mensuel de 813 € et la rentabilité brute de 4,96 %.
Prix immobilier à Grez-Neuville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grez-Neuville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 807 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grez-Neuville. La fourchette observée va de 2 316 €/m² au premier quartile à 3 433 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 57 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,61 €/m² et le loyer maison à 9,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 196 490 €, un loyer mensuel de 813 € et 9 756 € de loyer annuel, soit 4,96 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Grez-Neuville
Grez-Neuville affiche une densité de 52 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,99 % de résidences principales, 75,25 % de propriétaires, 7,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 620 €, un chômage de 7,07 %, un retraités à 30,61 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Grez-Neuville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grez-Neuville est de 5,53 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grez-Neuville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grez-Neuville compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grez-Neuville
Quel est le prix au m² à Grez-Neuville en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grez-Neuville ?
Est-il intéressant d'investir à Grez-Neuville ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Grez-Neuville ?
Grez-Neuville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grez-Neuville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :