Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Longuenée-en-Anjou
À Longuenée-en-Anjou, le prix immobilier médian ressort à 2 611 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 571 habitants, avec un parc de 2 650 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 182 770 €, le loyer mensuel de 845 € et la rentabilité brute de 5,55 %.
Prix immobilier à Longuenée-en-Anjou
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Longuenée-en-Anjou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 611 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Longuenée-en-Anjou. La fourchette observée va de 2 163 €/m² au premier quartile à 3 174 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 277 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,07 €/m² et le loyer maison à 9,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 182 770 €, un loyer mensuel de 845 € et 10 140 € de loyer annuel, soit 5,55 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Longuenée-en-Anjou
Longuenée-en-Anjou affiche une densité de 120 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,62 % de résidences principales, 71,47 % de propriétaires, 4,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 930 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 8,06 %, un retraités à 28,63 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Longuenée-en-Anjou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Longuenée-en-Anjou est de 28,00 en 2025. Le détail indique 7,91 pour les violences et 9,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Longuenée-en-Anjou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Longuenée-en-Anjou compte 5 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 63 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Longuenée-en-Anjou
Quel est le prix au m² à Longuenée-en-Anjou en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Longuenée-en-Anjou ?
Est-il intéressant d'investir à Longuenée-en-Anjou ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Longuenée-en-Anjou ?
Longuenée-en-Anjou est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Longuenée-en-Anjou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :