Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montreuil-Juigné
À Montreuil-Juigné, le prix immobilier médian ressort à 2 943 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 808 habitants, avec un parc de 3 429 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 206 010 €, le loyer mensuel de 920 € et la rentabilité brute de 5,36 %.
Prix immobilier à Montreuil-Juigné
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montreuil-Juigné
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 943 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montreuil-Juigné. La fourchette observée va de 2 586 €/m² au premier quartile à 3 280 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 252 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,14 €/m² et le loyer maison à 10,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 206 010 €, un loyer mensuel de 920 € et 11 040 € de loyer annuel, soit 5,36 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montreuil-Juigné
Montreuil-Juigné affiche une densité de 541 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,06 % de résidences principales, 61,13 % de propriétaires, 3,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 220 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 10,53 %, un retraités à 35,12 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montreuil-Juigné
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montreuil-Juigné est de 29,20 en 2025. Le détail indique 9,22 pour les violences et 9,86 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montreuil-Juigné
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montreuil-Juigné compte 7 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 83 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montreuil-Juigné
Quel est le prix au m² à Montreuil-Juigné en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montreuil-Juigné ?
Est-il intéressant d'investir à Montreuil-Juigné ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montreuil-Juigné ?
Montreuil-Juigné est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montreuil-Juigné n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :