Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Avrillé
À Avrillé, le prix immobilier médian ressort à 3 052 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 251 habitants, avec un parc de 7 317 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 213 640 €, le loyer mensuel de 991 € et la rentabilité brute de 5,57 %.
Prix immobilier à Avrillé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Avrillé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 052 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Avrillé. La fourchette observée va de 2 625 €/m² au premier quartile à 3 579 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 724 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,16 €/m² et le loyer maison à 10,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 213 640 €, un loyer mensuel de 991 € et 11 892 € de loyer annuel, soit 5,57 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Avrillé
Avrillé affiche une densité de 954 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,96 % de résidences principales, 59,18 % de propriétaires, 3,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 310 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 12,40 %, un retraités à 42,19 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Avrillé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Avrillé est de 29,57 en 2025. Le détail indique 5,25 pour les violences et 12,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Avrillé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Avrillé compte 13 écoles, 7 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 147 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Avrillé
Quel est le prix au m² à Avrillé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Avrillé ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Avrillé ?
Avrillé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Avrillé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :