Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Lion-d'Angers
À Le Lion-d'Angers, le prix immobilier médian ressort à 2 416 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 390 habitants, avec un parc de 2 321 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 169 120 €, le loyer mensuel de 728 € et la rentabilité brute de 5,16 %.
Prix immobilier à Le Lion-d'Angers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Lion-d'Angers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 416 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Lion-d'Angers. La fourchette observée va de 1 949 €/m² au premier quartile à 2 895 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 212 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,40 €/m² et le loyer maison à 10,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 169 120 €, un loyer mensuel de 728 € et 8 736 € de loyer annuel, soit 5,16 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Lion-d'Angers
Le Lion-d'Angers affiche une densité de 111 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,81 % de résidences principales, 59,79 % de propriétaires, 5,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 660 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,71 %, un retraités à 29,36 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Lion-d'Angers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Lion-d'Angers est de 25,23 en 2025. Le détail indique 10,58 pour les violences et 3,90 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Lion-d'Angers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Lion-d'Angers compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 75 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Lion-d'Angers
Quel est le prix au m² à Le Lion-d'Angers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Lion-d'Angers ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Le Lion-d'Angers ?
Le Lion-d'Angers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Lion-d'Angers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :