Prix m², loyers et repères d'investissement à Segré-en-Anjou Bleu
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix immobilier médian ressort à 1 642 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 17 667 habitants, avec un parc de 8 640 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 114 940 €, le loyer mensuel de 684 € et la rentabilité brute de 7,14 %.
Prix immobilier à Segré-en-Anjou Bleu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Segré-en-Anjou Bleu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 642 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Segré-en-Anjou Bleu. La fourchette observée va de 1 250 €/m² au premier quartile à 2 100 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 893 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,78 €/m² et le loyer maison à 8,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 114 940 €, un loyer mensuel de 684 € et 8 208 € de loyer annuel, soit 7,14 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Segré-en-Anjou Bleu
Segré-en-Anjou Bleu affiche une densité de 72 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,59 % de résidences principales, 62,28 % de propriétaires, 7,54 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 480 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 9,41 %, un retraités à 35,16 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Segré-en-Anjou Bleu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Segré-en-Anjou Bleu est de 34,13 en 2025. Le détail indique 11,43 pour les violences et 9,11 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Segré-en-Anjou Bleu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Segré-en-Anjou Bleu compte 30 écoles, 21 écoles primaires, 4 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 2 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 220 commerces et 50 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Segré-en-Anjou Bleu
Quel est le prix au m² à Segré-en-Anjou Bleu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Segré-en-Anjou Bleu ?
Est-il intéressant d'investir à Segré-en-Anjou Bleu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Segré-en-Anjou Bleu ?
Segré-en-Anjou Bleu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Segré-en-Anjou Bleu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :