Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bouillé-Ménard
À Bouillé-Ménard, le prix immobilier médian ressort à 1 209 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 785 habitants, avec un parc de 333 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 84 630 €, le loyer mensuel de 548 € et la rentabilité brute de 7,77 %.
Prix immobilier à Bouillé-Ménard
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bouillé-Ménard
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 209 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bouillé-Ménard. La fourchette observée va de 797 €/m² au premier quartile à 1 696 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 53 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,83 €/m² et le loyer maison à 7,55 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 84 630 €, un loyer mensuel de 548 € et 6 576 € de loyer annuel, soit 7,77 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bouillé-Ménard
Bouillé-Ménard affiche une densité de 49 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,92 % de résidences principales, 80,11 % de propriétaires, 6,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 060 €, un chômage de 8,04 %, un retraités à 29,44 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bouillé-Ménard
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bouillé-Ménard est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bouillé-Ménard
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bouillé-Ménard compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bouillé-Ménard
Quel est le prix au m² à Bouillé-Ménard en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bouillé-Ménard ?
Est-il intéressant d'investir à Bouillé-Ménard ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bouillé-Ménard ?
Bouillé-Ménard est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bouillé-Ménard n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :