Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Ombrée d'Anjou
À Ombrée d'Anjou, le prix immobilier médian ressort à 1 295 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 813 habitants, avec un parc de 4 426 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 90 650 €, le loyer mensuel de 625 € et la rentabilité brute de 8,27 %.
Prix immobilier à Ombrée d'Anjou
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ombrée d'Anjou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 295 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ombrée d'Anjou. La fourchette observée va de 974 €/m² au premier quartile à 1 853 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 483 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,93 €/m² et le loyer maison à 7,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 90 650 €, un loyer mensuel de 625 € et 7 500 € de loyer annuel, soit 8,27 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Ombrée d'Anjou
Ombrée d'Anjou affiche une densité de 43 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,23 % de résidences principales, 67,77 % de propriétaires, 10,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 770 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 10,23 %, un retraités à 39,53 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Ombrée d'Anjou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ombrée d'Anjou est de 32,91 en 2025. Le détail indique 13,50 pour les violences et 9,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ombrée d'Anjou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ombrée d'Anjou compte 15 écoles, 13 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 92 commerces et 30 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ombrée d'Anjou
Quel est le prix au m² à Ombrée d'Anjou en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ombrée d'Anjou ?
Est-il intéressant d'investir à Ombrée d'Anjou ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ombrée d'Anjou ?
Ombrée d'Anjou est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ombrée d'Anjou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :