Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix immobilier médian ressort à 1 896 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 443 habitants, avec un parc de 4 215 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 132 720 €, le loyer mensuel de 799 € et la rentabilité brute de 7,22 %.
Prix immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 896 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Aubin-lès-Elbeuf. La fourchette observée va de 1 333 €/m² au premier quartile à 2 632 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 481 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,41 €/m² et le loyer maison à 10,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 132 720 €, un loyer mensuel de 799 € et 9 588 € de loyer annuel, soit 7,22 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Saint-Aubin-lès-Elbeuf affiche une densité de 1 454 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,91 % de résidences principales, 52,58 % de propriétaires, 6,84 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 590 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 15,28 %, un retraités à 36,48 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Aubin-lès-Elbeuf est de 51,17 en 2025. Le détail indique 10,78 pour les violences et 20,14 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Aubin-lès-Elbeuf compte 8 écoles, 7 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 84 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Saint-Aubin-lès-Elbeuf est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Aubin-lès-Elbeuf n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :