Prix m², loyers et repères d'investissement à Caudebec-lès-Elbeuf
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix immobilier médian ressort à 1 977 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 476 habitants, avec un parc de 5 216 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 138 390 €, le loyer mensuel de 812 € et la rentabilité brute de 7,04 %.
Prix immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Caudebec-lès-Elbeuf
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 977 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Caudebec-lès-Elbeuf. La fourchette observée va de 1 415 €/m² au premier quartile à 3 807 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 614 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,59 €/m² et le loyer maison à 9,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 138 390 €, un loyer mensuel de 812 € et 9 744 € de loyer annuel, soit 7,04 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Caudebec-lès-Elbeuf
Caudebec-lès-Elbeuf affiche une densité de 2 866 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,63 % de résidences principales, 46,10 % de propriétaires, 11,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 660 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 17,59 %, un retraités à 33,65 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Caudebec-lès-Elbeuf
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Caudebec-lès-Elbeuf est de 54,12 en 2025. Le détail indique 11,17 pour les violences et 18,42 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Caudebec-lès-Elbeuf
Écoles, santé, commerces et restaurants
Caudebec-lès-Elbeuf compte 8 écoles, 7 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 170 commerces et 41 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Caudebec-lès-Elbeuf
Quel est le prix au m² à Caudebec-lès-Elbeuf en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Est-il intéressant d'investir à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Caudebec-lès-Elbeuf est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Caudebec-lès-Elbeuf n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :