Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cléon
À Cléon, le prix immobilier médian ressort à 1 855 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 795 habitants, avec un parc de 2 249 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 129 850 €, le loyer mensuel de 664 € et la rentabilité brute de 6,13 %.
Prix immobilier à Cléon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cléon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 855 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cléon. La fourchette observée va de 1 550 €/m² au premier quartile à 2 097 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 98 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,48 €/m² et le loyer maison à 9,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 129 850 €, un loyer mensuel de 664 € et 7 968 € de loyer annuel, soit 6,13 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cléon
Cléon affiche une densité de 736 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,92 % de résidences principales, 43,35 % de propriétaires, 11,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 240 €, un taux de pauvreté de 25,00 %, un chômage de 25,36 %, un retraités à 32,72 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cléon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cléon est de 38,58 en 2025. Le détail indique 11,26 pour les violences et 13,76 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cléon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cléon compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 67 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cléon
Quel est le prix au m² à Cléon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cléon ?
Est-il intéressant d'investir à Cléon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cléon ?
Cléon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cléon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :