Prix m², loyers et repères d'investissement à Grand-Couronne
À Grand-Couronne, le prix immobilier médian ressort à 2 112 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 768 habitants, avec un parc de 4 390 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 147 840 €, le loyer mensuel de 829 € et la rentabilité brute de 6,73 %.
Prix immobilier à Grand-Couronne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grand-Couronne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 112 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grand-Couronne. La fourchette observée va de 1 667 €/m² au premier quartile à 2 745 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 290 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,85 €/m² et le loyer maison à 11,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 147 840 €, un loyer mensuel de 829 € et 9 948 € de loyer annuel, soit 6,73 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Grand-Couronne
Grand-Couronne affiche une densité de 578 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,66 % de résidences principales, 47,73 % de propriétaires, 6,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 100 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 12,74 %, un retraités à 32,32 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Grand-Couronne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grand-Couronne est de 50,78 en 2025. Le détail indique 11,26 pour les violences et 15,97 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grand-Couronne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grand-Couronne compte 11 écoles, 7 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 130 commerces et 26 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grand-Couronne
Quel est le prix au m² à Grand-Couronne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grand-Couronne ?
Est-il intéressant d'investir à Grand-Couronne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Grand-Couronne ?
Grand-Couronne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grand-Couronne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :