Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Pierre-lès-Elbeuf
À Saint-Pierre-lès-Elbeuf, le prix immobilier médian ressort à 1 754 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 306 habitants, avec un parc de 3 977 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 122 780 €, le loyer mensuel de 865 € et la rentabilité brute de 8,45 %.
Prix immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Pierre-lès-Elbeuf
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 754 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Pierre-lès-Elbeuf. La fourchette observée va de 1 320 €/m² au premier quartile à 2 168 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 335 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,35 €/m² et le loyer maison à 11,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 122 780 €, un loyer mensuel de 865 € et 10 380 € de loyer annuel, soit 8,45 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Pierre-lès-Elbeuf
Saint-Pierre-lès-Elbeuf affiche une densité de 1 303 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,52 % de résidences principales, 62,30 % de propriétaires, 6,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 990 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 12,70 %, un retraités à 35,56 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Pierre-lès-Elbeuf
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Pierre-lès-Elbeuf est de 43,10 en 2025. Le détail indique 8,19 pour les violences et 15,17 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Pierre-lès-Elbeuf
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Pierre-lès-Elbeuf compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 101 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Pierre-lès-Elbeuf
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-lès-Elbeuf en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?
Saint-Pierre-lès-Elbeuf est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Pierre-lès-Elbeuf n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :