Prix immobilier Guyane
Avec 3 460 €/m² en valeur médiane, -0,1 % sur un an, Guyane se situe 28 % au-dessus de la moyenne nationale. Le loyer médian de 15,8 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 5,5 % — le 12ᵉ rendement des régions. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 22 communes analysées sur la base de 2 203 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans cette région, commune par commune.
Prix m² médian
3 460 €-0,1 % / 1 an
Loyer médian appartement
15,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
Population
293 996
Ventes analysées (3 ans)
2 203
Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →
Le prix au m² par département
| Département | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Guyane (973) | 3 460 € | 15,8 € | 5,5 % | 293 996 |
Évolution des prix — Guyane
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 11 736 € | 2 345 |
| 2023 | 3 272 € | 1 416 |
| 2024 | 3 268 € | 1 344 |
Où investir en Guyane ?
Les communes les plus rentables
Les communes les plus abordables
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Cayenne | 3 320 € | 16,6 € | 6,0 % | 62 675 |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 3 625 € | 16,8 € | 5,6 % | 54 429 |
| Matoury | 3 498 € | 15,7 € | 5,4 % | 36 512 |
| Remire-Montjoly | 4 257 € | 17,6 € | 5,0 % | 27 723 |
| Kourou | 2 372 € | 15,7 € | 8,0 % | 24 824 |
| Macouria | 5 526 € | 15,8 € | 3,4 % | 19 899 |
| Mana | 1 414 € | 13,3 € | 11,3 % | 10 957 |
| Apatou | 143 € | 13,3 € | 111,3 % | 10 306 |
Vous avez repéré une commune ? Calculez le rendement réel d'un bien avec notre simulateur de rendement locatif.
Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.