Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Macouria
À Macouria, le prix immobilier médian ressort à 2 486 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 19 899 habitants, avec un parc de 7 066 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 174 020 €, le loyer mensuel de 1 103 € et la rentabilité brute de 7,61 %.
Prix immobilier à Macouria
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Macouria
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 486 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Macouria. La fourchette observée va de 1 811 €/m² au premier quartile à 3 108 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 214 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,76 €/m² et le loyer maison à 14,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 174 020 €, un loyer mensuel de 1 103 € et 13 236 € de loyer annuel, soit 7,61 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Macouria
Macouria affiche une densité de 69 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,71 % de résidences principales, 44,90 % de propriétaires, 12,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 32,16 %, un retraités à 6,80 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Macouria
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Macouria est de 32,16 en 2025. Le détail indique 11,31 pour les violences et 11,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Macouria
Écoles, santé, commerces et restaurants
Macouria compte 15 écoles, 10 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 191 commerces et 90 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Macouria
Quel est le prix au m² à Macouria en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Macouria ?
Est-il intéressant d'investir à Macouria ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Macouria ?
Macouria est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Macouria n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :