Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Matoury
À Matoury, le prix immobilier médian ressort à 2 894 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 36 512 habitants, avec un parc de 13 123 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 202 580 €, le loyer mensuel de 1 101 € et la rentabilité brute de 6,52 %.
Prix immobilier à Matoury
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Matoury
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 894 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Matoury. La fourchette observée va de 1 977 €/m² au premier quartile à 4 333 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 291 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,72 €/m² et le loyer maison à 16,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 202 580 €, un loyer mensuel de 1 101 € et 13 212 € de loyer annuel, soit 6,52 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Matoury
Matoury affiche une densité de 249 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,54 % de résidences principales, 45,48 % de propriétaires, 11,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 27,19 %, un retraités à 10,87 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Matoury
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Matoury est de 73,62 en 2025. Le détail indique 25,09 pour les violences et 17,56 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Matoury
Écoles, santé, commerces et restaurants
Matoury compte 30 écoles, 22 écoles primaires, 5 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 570 commerces et 184 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Matoury
Quel est le prix au m² à Matoury en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Matoury ?
Est-il intéressant d'investir à Matoury ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Matoury ?
Matoury est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Matoury n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :