Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Laurent-du-Maroni
À Saint-Laurent-du-Maroni, le prix immobilier médian ressort à 3 512 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 54 429 habitants, avec un parc de 12 821 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 245 840 €, le loyer mensuel de 1 177 € et la rentabilité brute de 5,74 %.
Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Laurent-du-Maroni
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 512 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Laurent-du-Maroni. La fourchette observée va de 2 260 €/m² au premier quartile à 7 668 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 194 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,81 €/m² et le loyer maison à 16,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 245 840 €, un loyer mensuel de 1 177 € et 14 124 € de loyer annuel, soit 5,74 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Laurent-du-Maroni
Saint-Laurent-du-Maroni affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,52 % de résidences principales, 44,16 % de propriétaires, 5,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 45,68 %, un retraités à 3,35 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Laurent-du-Maroni
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Laurent-du-Maroni est de 45,82 en 2025. Le détail indique 19,18 pour les violences et 11,81 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Laurent-du-Maroni
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Laurent-du-Maroni compte 52 écoles, 34 écoles primaires, 10 collèges, 8 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 442 commerces et 236 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Laurent-du-Maroni
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-du-Maroni en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Laurent-du-Maroni ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Laurent-du-Maroni ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Laurent-du-Maroni ?
Saint-Laurent-du-Maroni est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Laurent-du-Maroni n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :