ANALYSE · SINNAMARY97312
Prix médian1 654 €/m²
Loyer médian appart.13,3 €/m²
Rentabilité brute9,63 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sinnamary
À Sinnamary, le prix immobilier médian ressort à 1 629 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 756 habitants, avec un parc de 1 280 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 114 030 €, le loyer mensuel de 929 € et la rentabilité brute de 9,77 %.
Population
2 756
Surface
1119.6 km²
Logements
1 280
Densité
2 hab/km²
Prix immobilier à Sinnamary
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sinnamary
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 629 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sinnamary. La fourchette observée va de 957 €/m² au premier quartile à 1 887 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 43 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,27 €/m² et le loyer maison à 13,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 114 030 €, un loyer mensuel de 929 € et 11 148 € de loyer annuel, soit 9,77 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Sinnamary
Sinnamary affiche une densité de 2 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,84 % de résidences principales, 34,95 % de propriétaires, 22,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 31,90 %, un retraités à 12,55 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sinnamary
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sinnamary est de 39,19 en 2025. Le détail indique 22,50 pour les violences et 12,70 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sinnamary
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sinnamary compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 32 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sinnamary
Quel est le prix au m² à Sinnamary en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Sinnamary est de 1 629 €/m². Le premier quartile est à 957 €/m² et le troisième quartile à 1 887 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Sinnamary ?
La rentabilité brute estimée à Sinnamary est de 9,77 % pour 70 m², avec un prix total de 114 030 € et 11 148 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Sinnamary ?
Sinnamary peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 629 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 9,77 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Sinnamary ?
Le loyer médian appartement à Sinnamary est de 13,27 €/m². Le loyer médian maison est de 13,05 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 929 € par mois.
Sinnamary est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 39,19 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Sinnamary n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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