Prix m², loyers et repères d'investissement à Portet-sur-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix immobilier médian ressort à 2 920 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 782 habitants, avec un parc de 4 284 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 204 400 €, le loyer mensuel de 894 € et la rentabilité brute de 5,25 %.
Prix immobilier à Portet-sur-Garonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Portet-sur-Garonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 920 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Portet-sur-Garonne. La fourchette observée va de 2 427 €/m² au premier quartile à 3 432 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 299 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,77 €/m² et le loyer maison à 12,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 204 400 €, un loyer mensuel de 894 € et 10 728 € de loyer annuel, soit 5,25 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Portet-sur-Garonne
Portet-sur-Garonne affiche une densité de 633 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,86 % de résidences principales, 61,43 % de propriétaires, 5,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 030 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 12,27 %, un retraités à 30,30 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Portet-sur-Garonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Portet-sur-Garonne est de 70,13 en 2025. Le détail indique 9,20 pour les violences et 35,98 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Portet-sur-Garonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Portet-sur-Garonne compte 9 écoles, 7 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 399 commerces et 85 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Portet-sur-Garonne
Quel est le prix au m² à Portet-sur-Garonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Portet-sur-Garonne ?
Est-il intéressant d'investir à Portet-sur-Garonne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Portet-sur-Garonne ?
Portet-sur-Garonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Portet-sur-Garonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :