Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Roques
À Roques, le prix immobilier médian ressort à 2 833 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 436 habitants, avec un parc de 2 266 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 198 310 €, le loyer mensuel de 891 € et la rentabilité brute de 5,39 %.
Prix immobilier à Roques
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Roques
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 833 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Roques. La fourchette observée va de 2 489 €/m² au premier quartile à 3 220 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 212 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,73 €/m² et le loyer maison à 11,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 198 310 €, un loyer mensuel de 891 € et 10 692 € de loyer annuel, soit 5,39 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Roques
Roques affiche une densité de 579 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,68 % de résidences principales, 67,21 % de propriétaires, 5,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 430 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 11,06 %, un retraités à 29,61 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Roques
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Roques est de 87,56 en 2025. Le détail indique 13,43 pour les violences et 38,45 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Roques
Écoles, santé, commerces et restaurants
Roques compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 151 commerces et 31 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Roques
Quel est le prix au m² à Roques en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Roques ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Roques ?
Roques est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Roques n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :