Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Villeneuve-Tolosane
À Villeneuve-Tolosane, le prix immobilier médian ressort à 2 816 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 044 habitants, avec un parc de 4 795 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 197 120 €, le loyer mensuel de 882 € et la rentabilité brute de 5,37 %.
Prix immobilier à Villeneuve-Tolosane
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-Tolosane
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 816 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-Tolosane. La fourchette observée va de 2 439 €/m² au premier quartile à 3 243 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 383 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,60 €/m² et le loyer maison à 11,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 197 120 €, un loyer mensuel de 882 € et 10 584 € de loyer annuel, soit 5,37 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Villeneuve-Tolosane
Villeneuve-Tolosane affiche une densité de 2 173 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,39 % de résidences principales, 65,43 % de propriétaires, 6,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 100 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 11,00 %, un retraités à 32,26 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Villeneuve-Tolosane
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-Tolosane est de 43,19 en 2025. Le détail indique 9,78 pour les violences et 15,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-Tolosane
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-Tolosane compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 113 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-Tolosane
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Tolosane en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-Tolosane ?
Villeneuve-Tolosane est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-Tolosane n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :