ANALYSE · ORÉE D'ANJOU49126
Loyer médian appart.11,3 €/m²
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Orée d'Anjou
À Orée d'Anjou, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 17 162 habitants. Le loyer médian appartement est estimé à 11,25 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
17 162
Surface
157.8 km²
Densité
109 hab/km²
Investir à Orée d'Anjou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Orée d'Anjou. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,25 €/m² et le loyer maison à 9,18 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Orée d'Anjou
Orée d'Anjou affiche une densité de 109 habitants par km².
Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Orée d'Anjou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Orée d'Anjou est de 21,97 en 2025. Le détail indique 5,94 pour les violences et 7,17 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Orée d'Anjou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Orée d'Anjou compte 18 écoles, 16 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Orée d'Anjou
Quel est le prix au m² à Orée d'Anjou en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Orée d'Anjou; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Orée d'Anjou ?
La rentabilité locative à Orée d'Anjou doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Orée d'Anjou ?
À Orée d'Anjou, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Orée d'Anjou ?
Le loyer médian appartement à Orée d'Anjou est de 11,25 €/m². Le loyer médian maison est de 9,18 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 788 € par mois.
Orée d'Anjou est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 21,97 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Orée d'Anjou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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