Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Beaupréau-en-Mauges
À Beaupréau-en-Mauges, le prix immobilier médian ressort à 1 885 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 23 989 habitants, avec un parc de 10 309 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 131 950 €, le loyer mensuel de 694 € et la rentabilité brute de 6,31 %.
Prix immobilier à Beaupréau-en-Mauges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beaupréau-en-Mauges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 885 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beaupréau-en-Mauges. La fourchette observée va de 1 397 €/m² au premier quartile à 2 314 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 062 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,91 €/m² et le loyer maison à 8,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 131 950 €, un loyer mensuel de 694 € et 8 328 € de loyer annuel, soit 6,31 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Beaupréau-en-Mauges
Beaupréau-en-Mauges affiche une densité de 103 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,18 % de résidences principales, 74,41 % de propriétaires, 5,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 990 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 6,57 %, un retraités à 33,56 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Beaupréau-en-Mauges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beaupréau-en-Mauges est de 24,30 en 2025. Le détail indique 7,67 pour les violences et 6,25 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beaupréau-en-Mauges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beaupréau-en-Mauges compte 23 écoles, 17 écoles primaires, 2 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 16 établissements de santé, 0 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 292 commerces et 47 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beaupréau-en-Mauges
Quel est le prix au m² à Beaupréau-en-Mauges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Beaupréau-en-Mauges ?
Est-il intéressant d'investir à Beaupréau-en-Mauges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Beaupréau-en-Mauges ?
Beaupréau-en-Mauges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beaupréau-en-Mauges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :