Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Léger-sous-Cholet
À Saint-Léger-sous-Cholet, le prix immobilier médian ressort à 2 235 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 106 habitants, avec un parc de 1 250 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 156 450 €, le loyer mensuel de 817 € et la rentabilité brute de 6,27 %.
Prix immobilier à Saint-Léger-sous-Cholet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Léger-sous-Cholet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 235 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Léger-sous-Cholet. La fourchette observée va de 2 037 €/m² au premier quartile à 2 663 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 83 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,67 €/m² et le loyer maison à 9,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 156 450 €, un loyer mensuel de 817 € et 9 804 € de loyer annuel, soit 6,27 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Léger-sous-Cholet
Saint-Léger-sous-Cholet affiche une densité de 320 habitants par km². Le parc résidentiel indique 97,68 % de résidences principales, 83,44 % de propriétaires, 2,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 270 €, un chômage de 5,80 %, un retraités à 36,55 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Léger-sous-Cholet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Léger-sous-Cholet est de 8,05 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Léger-sous-Cholet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Léger-sous-Cholet compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Léger-sous-Cholet
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-sous-Cholet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Léger-sous-Cholet ?
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Saint-Léger-sous-Cholet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Léger-sous-Cholet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :