Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cholet
À Cholet, le prix immobilier médian ressort à 2 250 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 54 404 habitants, avec un parc de 27 799 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 500 €, le loyer mensuel de 821 € et la rentabilité brute de 6,25 %.
Prix immobilier à Cholet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cholet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 250 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cholet. La fourchette observée va de 1 805 €/m² au premier quartile à 2 769 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 730 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,73 €/m² et le loyer maison à 9,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 500 €, un loyer mensuel de 821 € et 9 852 € de loyer annuel, soit 6,25 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cholet
Cholet affiche une densité de 622 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,27 % de résidences principales, 56,10 % de propriétaires, 4,87 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 960 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 12,87 %, un retraités à 34,70 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cholet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cholet est de 44,39 en 2025. Le détail indique 12,06 pour les violences et 13,60 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cholet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cholet compte 57 écoles, 34 écoles primaires, 11 collèges, 12 lycées. L'offre de santé recense 41 établissements de santé, 7 hôpitaux, 15 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 010 commerces et 225 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cholet
Quel est le prix au m² à Cholet en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Cholet ?
Cholet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cholet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :