Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Mazières-en-Mauges
À Mazières-en-Mauges, le prix immobilier médian ressort à 2 382 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 240 habitants, avec un parc de 508 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 166 740 €, le loyer mensuel de 657 € et la rentabilité brute de 4,73 %.
Prix immobilier à Mazières-en-Mauges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mazières-en-Mauges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 382 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mazières-en-Mauges. La fourchette observée va de 1 786 €/m² au premier quartile à 2 644 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 40 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,39 €/m² et le loyer maison à 9,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 166 740 €, un loyer mensuel de 657 € et 7 884 € de loyer annuel, soit 4,73 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Mazières-en-Mauges
Mazières-en-Mauges affiche une densité de 138 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,18 % de résidences principales, 84,11 % de propriétaires, 4,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 150 €, un chômage de 5,68 %, un retraités à 32,41 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Mazières-en-Mauges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mazières-en-Mauges est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mazières-en-Mauges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mazières-en-Mauges compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mazières-en-Mauges
Quel est le prix au m² à Mazières-en-Mauges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mazières-en-Mauges ?
Est-il intéressant d'investir à Mazières-en-Mauges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mazières-en-Mauges ?
Mazières-en-Mauges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mazières-en-Mauges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :