Prix m², loyers et repères d'investissement à Le May-sur-Èvre
À Le May-sur-Èvre, le prix immobilier médian ressort à 1 685 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 920 habitants, avec un parc de 1 753 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 117 950 €, le loyer mensuel de 721 € et la rentabilité brute de 7,34 %.
Prix immobilier à Le May-sur-Èvre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le May-sur-Èvre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 685 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le May-sur-Èvre. La fourchette observée va de 1 045 €/m² au premier quartile à 2 228 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 181 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,30 €/m² et le loyer maison à 9,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 117 950 €, un loyer mensuel de 721 € et 8 652 € de loyer annuel, soit 7,34 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le May-sur-Èvre
Le May-sur-Èvre affiche une densité de 123 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,12 % de résidences principales, 73,29 % de propriétaires, 4,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 320 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,22 %, un retraités à 39,07 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le May-sur-Èvre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le May-sur-Èvre est de 18,37 en 2025. Le détail indique 4,59 pour les violences et 7,14 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le May-sur-Èvre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le May-sur-Èvre compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 46 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le May-sur-Èvre
Quel est le prix au m² à Le May-sur-Èvre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le May-sur-Èvre ?
Est-il intéressant d'investir à Le May-sur-Èvre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le May-sur-Èvre ?
Le May-sur-Èvre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le May-sur-Èvre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :