Prix m², loyers et repères d'investissement à Sèvremoine
À Sèvremoine, le prix immobilier médian ressort à 2 048 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 25 797 habitants, avec un parc de 10 947 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 143 360 €, le loyer mensuel de 751 € et la rentabilité brute de 6,29 %.
Prix immobilier à Sèvremoine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sèvremoine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 048 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sèvremoine. La fourchette observée va de 1 615 €/m² au premier quartile à 2 429 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 983 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,73 €/m² et le loyer maison à 9,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 143 360 €, un loyer mensuel de 751 € et 9 012 € de loyer annuel, soit 6,29 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sèvremoine
Sèvremoine affiche une densité de 120 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,21 % de résidences principales, 76,60 % de propriétaires, 4,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 830 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 6,49 %, un retraités à 31,30 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sèvremoine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sèvremoine est de 24,00 en 2025. Le détail indique 7,52 pour les violences et 7,09 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sèvremoine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sèvremoine compte 23 écoles, 18 écoles primaires, 4 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 1 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 306 commerces et 43 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sèvremoine
Quel est le prix au m² à Sèvremoine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sèvremoine ?
Est-il intéressant d'investir à Sèvremoine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sèvremoine ?
Sèvremoine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sèvremoine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :