Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montmagny
À Montmagny, le prix immobilier médian ressort à 3 441 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 105 habitants, avec un parc de 5 835 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 240 870 €, le loyer mensuel de 1 352 € et la rentabilité brute de 6,73 %.
Prix immobilier à Montmagny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montmagny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 441 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montmagny. La fourchette observée va de 2 800 €/m² au premier quartile à 4 150 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 444 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,31 €/m² et le loyer maison à 17,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 240 870 €, un loyer mensuel de 1 352 € et 16 224 € de loyer annuel, soit 6,73 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montmagny
Montmagny affiche une densité de 5 181 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,24 % de résidences principales, 56,44 % de propriétaires, 6,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 400 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 11,83 %, un retraités à 18,09 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montmagny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montmagny est de 50,18 en 2025. Le détail indique 8,54 pour les violences et 13,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montmagny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montmagny compte 11 écoles, 9 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 214 commerces et 41 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montmagny
Quel est le prix au m² à Montmagny en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Montmagny ?
Montmagny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montmagny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :