Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Groslay
À Groslay, le prix immobilier médian ressort à 3 852 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 453 habitants, avec un parc de 3 466 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 269 640 €, le loyer mensuel de 1 262 € et la rentabilité brute de 5,62 %.
Prix immobilier à Groslay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Groslay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 852 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Groslay. La fourchette observée va de 3 047 €/m² au premier quartile à 4 808 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 332 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,03 €/m² et le loyer maison à 17,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 269 640 €, un loyer mensuel de 1 262 € et 15 144 € de loyer annuel, soit 5,62 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Groslay
Groslay affiche une densité de 2 743 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,80 % de résidences principales, 67,82 % de propriétaires, 6,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 430 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 9,54 %, un retraités à 22,81 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Groslay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Groslay est de 42,94 en 2025. Le détail indique 7,81 pour les violences et 15,14 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Groslay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Groslay compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 149 commerces et 29 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Groslay
Quel est le prix au m² à Groslay en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Groslay ?
Groslay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Groslay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :