Prix m², loyers et repères d'investissement à Deuil-la-Barre
À Deuil-la-Barre, le prix immobilier médian ressort à 3 939 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 23 099 habitants, avec un parc de 10 892 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 275 730 €, le loyer mensuel de 1 369 € et la rentabilité brute de 5,96 %.
Prix immobilier à Deuil-la-Barre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Deuil-la-Barre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 939 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Deuil-la-Barre. La fourchette observée va de 3 230 €/m² au premier quartile à 4 691 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 949 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,56 €/m² et le loyer maison à 17,26 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 275 730 €, un loyer mensuel de 1 369 € et 16 428 € de loyer annuel, soit 5,96 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Deuil-la-Barre
Deuil-la-Barre affiche une densité de 6 155 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,74 % de résidences principales, 59,59 % de propriétaires, 9,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 000 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 9,31 %, un retraités à 24,67 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Deuil-la-Barre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Deuil-la-Barre est de 45,41 en 2025. Le détail indique 7,23 pour les violences et 14,46 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Deuil-la-Barre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Deuil-la-Barre compte 16 écoles, 13 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 14 établissements de santé, 1 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 302 commerces et 85 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Deuil-la-Barre
Quel est le prix au m² à Deuil-la-Barre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Deuil-la-Barre ?
Est-il intéressant d'investir à Deuil-la-Barre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Deuil-la-Barre ?
Deuil-la-Barre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Deuil-la-Barre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :