Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Soisy-sous-Montmorency
À Soisy-sous-Montmorency, le prix immobilier médian ressort à 4 054 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 18 008 habitants, avec un parc de 7 997 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 283 780 €, le loyer mensuel de 1 350 € et la rentabilité brute de 5,71 %.
Prix immobilier à Soisy-sous-Montmorency
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Soisy-sous-Montmorency
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 054 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Soisy-sous-Montmorency. La fourchette observée va de 3 333 €/m² au premier quartile à 5 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 625 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,29 €/m² et le loyer maison à 17,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 283 780 €, un loyer mensuel de 1 350 € et 16 200 € de loyer annuel, soit 5,71 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Soisy-sous-Montmorency
Soisy-sous-Montmorency affiche une densité de 4 554 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,37 % de résidences principales, 58,35 % de propriétaires, 6,31 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 100 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 10,49 %, un retraités à 28,85 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Soisy-sous-Montmorency
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Soisy-sous-Montmorency est de 46,09 en 2025. Le détail indique 8,55 pour les violences et 13,72 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Soisy-sous-Montmorency
Écoles, santé, commerces et restaurants
Soisy-sous-Montmorency compte 14 écoles, 11 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 0 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 249 commerces et 51 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Soisy-sous-Montmorency
Quel est le prix au m² à Soisy-sous-Montmorency en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Soisy-sous-Montmorency ?
Est-il intéressant d'investir à Soisy-sous-Montmorency ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Soisy-sous-Montmorency ?
Soisy-sous-Montmorency est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Soisy-sous-Montmorency n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :