Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Marseille 13e Arrondissement
À Marseille 13e Arrondissement, le prix immobilier médian ressort à 3 209 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 95 112 habitants. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 224 630 €, le loyer mensuel de 1 153 € et la rentabilité brute de 6,16 %.
Prix immobilier à Marseille 13e Arrondissement
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marseille 13e Arrondissement
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 209 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marseille 13e Arrondissement. La fourchette observée va de 2 057 €/m² au premier quartile à 4 241 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 338 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,48 €/m² et le loyer maison à 16,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 224 630 €, un loyer mensuel de 1 153 € et 13 836 € de loyer annuel, soit 6,16 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Marseille 13e Arrondissement
Marseille 13e Arrondissement affiche une densité de 3 398 habitants par km².
Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Équipements et services à Marseille 13e Arrondissement
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marseille 13e Arrondissement compte 84 écoles, 61 écoles primaires, 11 collèges, 12 lycées. L'offre de santé recense 60 établissements de santé, 4 hôpitaux, 33 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 227 commerces et 319 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marseille 13e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Marseille 13e Arrondissement en 2026 ?
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Pour aller plus loin
Marseille 13e Arrondissement n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :