Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marseille 12e Arrondissement
À Marseille 12e Arrondissement, le prix immobilier médian ressort à 3 936 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 64 399 habitants. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 275 520 €, le loyer mensuel de 1 207 € et la rentabilité brute de 5,26 %.
Prix immobilier à Marseille 12e Arrondissement
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marseille 12e Arrondissement
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 936 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marseille 12e Arrondissement. La fourchette observée va de 2 879 €/m² au premier quartile à 5 542 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 080 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,24 €/m² et le loyer maison à 19,57 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 275 520 €, un loyer mensuel de 1 207 € et 14 484 € de loyer annuel, soit 5,26 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marseille 12e Arrondissement
Marseille 12e Arrondissement affiche une densité de 4 589 habitants par km².
Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Équipements et services à Marseille 12e Arrondissement
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marseille 12e Arrondissement compte 55 écoles, 37 écoles primaires, 10 collèges, 8 lycées. L'offre de santé recense 47 établissements de santé, 5 hôpitaux, 25 pharmacies. Les données économiques indiquent 892 commerces et 213 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marseille 12e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Marseille 12e Arrondissement en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marseille 12e Arrondissement ?
Est-il intéressant d'investir à Marseille 12e Arrondissement ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marseille 12e Arrondissement ?
Marseille 12e Arrondissement est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marseille 12e Arrondissement n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :