Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Marseille 10e Arrondissement
À Marseille 10e Arrondissement, le prix immobilier médian ressort à 2 887 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 60 317 habitants. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 202 090 €, le loyer mensuel de 1 121 € et la rentabilité brute de 6,66 %.
Prix immobilier à Marseille 10e Arrondissement
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marseille 10e Arrondissement
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 887 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marseille 10e Arrondissement. La fourchette observée va de 2 246 €/m² au premier quartile à 3 926 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 971 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,02 €/m² et le loyer maison à 17,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 202 090 €, un loyer mensuel de 1 121 € et 13 452 € de loyer annuel, soit 6,66 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Marseille 10e Arrondissement
Marseille 10e Arrondissement affiche une densité de 5 612 habitants par km².
Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Équipements et services à Marseille 10e Arrondissement
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marseille 10e Arrondissement compte 47 écoles, 30 écoles primaires, 7 collèges, 10 lycées. L'offre de santé recense 29 établissements de santé, 0 hôpitaux, 20 pharmacies. Les données économiques indiquent 899 commerces et 278 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marseille 10e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Marseille 10e Arrondissement en 2026 ?
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Marseille 10e Arrondissement est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marseille 10e Arrondissement n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :