Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marseille 6e Arrondissement
À Marseille 6e Arrondissement, le prix immobilier médian ressort à 4 082 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 38 476 habitants. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 285 740 €, le loyer mensuel de 1 175 € et la rentabilité brute de 4,93 %.
Prix immobilier à Marseille 6e Arrondissement
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marseille 6e Arrondissement
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 082 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marseille 6e Arrondissement. La fourchette observée va de 3 243 €/m² au premier quartile à 5 563 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 549 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,78 €/m² et le loyer maison à 17,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 285 740 €, un loyer mensuel de 1 175 € et 14 100 € de loyer annuel, soit 4,93 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marseille 6e Arrondissement
Marseille 6e Arrondissement affiche une densité de 18 660 habitants par km².
Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Équipements et services à Marseille 6e Arrondissement
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marseille 6e Arrondissement compte 46 écoles, 22 écoles primaires, 10 collèges, 14 lycées. L'offre de santé recense 47 établissements de santé, 2 hôpitaux, 26 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 655 commerces et 887 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marseille 6e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Marseille 6e Arrondissement en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marseille 6e Arrondissement ?
Est-il intéressant d'investir à Marseille 6e Arrondissement ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marseille 6e Arrondissement ?
Marseille 6e Arrondissement est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marseille 6e Arrondissement n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :