Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Marseille 1er Arrondissement
À Marseille 1er Arrondissement, le prix immobilier médian ressort à 3 563 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 37 599 habitants. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 249 410 €, le loyer mensuel de 1 027 € et la rentabilité brute de 4,94 %.
Prix immobilier à Marseille 1er Arrondissement
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marseille 1er Arrondissement
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 563 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marseille 1er Arrondissement. La fourchette observée va de 2 658 €/m² au premier quartile à 5 300 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 817 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,67 €/m² et le loyer maison à 14,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 249 410 €, un loyer mensuel de 1 027 € et 12 324 € de loyer annuel, soit 4,94 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Marseille 1er Arrondissement
Marseille 1er Arrondissement affiche une densité de 21 144 habitants par km².
Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Équipements et services à Marseille 1er Arrondissement
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marseille 1er Arrondissement compte 18 écoles, 12 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 51 établissements de santé, 2 hôpitaux, 32 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 308 commerces et 1 296 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marseille 1er Arrondissement
Quel est le prix au m² à Marseille 1er Arrondissement en 2026 ?
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Est-il intéressant d'investir à Marseille 1er Arrondissement ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marseille 1er Arrondissement ?
Marseille 1er Arrondissement est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marseille 1er Arrondissement n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :