Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Marseille 11e Arrondissement
À Marseille 11e Arrondissement, le prix immobilier médian ressort à 3 433 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 59 883 habitants. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 240 310 €, le loyer mensuel de 1 176 € et la rentabilité brute de 5,87 %.
Prix immobilier à Marseille 11e Arrondissement
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marseille 11e Arrondissement
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 433 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marseille 11e Arrondissement. La fourchette observée va de 2 283 €/m² au premier quartile à 4 996 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 069 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,79 €/m² et le loyer maison à 16,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 240 310 €, un loyer mensuel de 1 176 € et 14 112 € de loyer annuel, soit 5,87 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Marseille 11e Arrondissement
Marseille 11e Arrondissement affiche une densité de 1 788 habitants par km².
Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Équipements et services à Marseille 11e Arrondissement
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marseille 11e Arrondissement compte 47 écoles, 35 écoles primaires, 6 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 41 établissements de santé, 2 hôpitaux, 18 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 109 commerces et 321 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marseille 11e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Marseille 11e Arrondissement en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Marseille 11e Arrondissement ?
Marseille 11e Arrondissement est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marseille 11e Arrondissement n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :