Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Plan-de-Cuques
À Plan-de-Cuques, le prix immobilier médian ressort à 4 480 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 632 habitants, avec un parc de 5 454 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 313 600 €, le loyer mensuel de 1 227 € et la rentabilité brute de 4,70 %.
Prix immobilier à Plan-de-Cuques
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Plan-de-Cuques
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 480 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Plan-de-Cuques. La fourchette observée va de 3 563 €/m² au premier quartile à 5 301 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 462 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,53 €/m² et le loyer maison à 18,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 313 600 €, un loyer mensuel de 1 227 € et 14 724 € de loyer annuel, soit 4,70 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Plan-de-Cuques
Plan-de-Cuques affiche une densité de 1 369 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,82 % de résidences principales, 68,40 % de propriétaires, 3,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 120 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 6,96 %, un retraités à 39,93 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Plan-de-Cuques
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Plan-de-Cuques est de 36,19 en 2025. Le détail indique 3,70 pour les violences et 17,02 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Plan-de-Cuques
Écoles, santé, commerces et restaurants
Plan-de-Cuques compte 7 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 195 commerces et 56 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Plan-de-Cuques
Quel est le prix au m² à Plan-de-Cuques en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Plan-de-Cuques ?
Est-il intéressant d'investir à Plan-de-Cuques ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Plan-de-Cuques ?
Plan-de-Cuques est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Plan-de-Cuques n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :