Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Simiane-Collongue
À Simiane-Collongue, le prix immobilier médian ressort à 5 481 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 780 habitants, avec un parc de 2 604 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 383 670 €, le loyer mensuel de 1 168 € et la rentabilité brute de 3,65 %.
Prix immobilier à Simiane-Collongue
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Simiane-Collongue
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 481 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Simiane-Collongue. La fourchette observée va de 4 272 €/m² au premier quartile à 7 108 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 233 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,69 €/m² et le loyer maison à 17,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 383 670 €, un loyer mensuel de 1 168 € et 14 016 € de loyer annuel, soit 3,65 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Simiane-Collongue
Simiane-Collongue affiche une densité de 191 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,67 % de résidences principales, 71,45 % de propriétaires, 4,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 770 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,52 %, un retraités à 34,40 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Simiane-Collongue
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Simiane-Collongue est de 47,06 en 2025. Le détail indique 2,08 pour les violences et 14,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Simiane-Collongue
Écoles, santé, commerces et restaurants
Simiane-Collongue compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 71 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Simiane-Collongue
Quel est le prix au m² à Simiane-Collongue en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Simiane-Collongue ?
Est-il intéressant d'investir à Simiane-Collongue ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Simiane-Collongue ?
Simiane-Collongue est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Simiane-Collongue n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :