Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bouc-Bel-Air
À Bouc-Bel-Air, le prix immobilier médian ressort à 5 419 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 381 habitants, avec un parc de 6 544 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 379 330 €, le loyer mensuel de 1 273 € et la rentabilité brute de 4,03 %.
Prix immobilier à Bouc-Bel-Air
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bouc-Bel-Air
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 419 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bouc-Bel-Air. La fourchette observée va de 4 500 €/m² au premier quartile à 6 261 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 513 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,18 €/m² et le loyer maison à 18,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 379 330 €, un loyer mensuel de 1 273 € et 15 276 € de loyer annuel, soit 4,03 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bouc-Bel-Air
Bouc-Bel-Air affiche une densité de 703 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,08 % de résidences principales, 69,38 % de propriétaires, 4,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 840 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 7,63 %, un retraités à 33,36 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bouc-Bel-Air
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bouc-Bel-Air est de 70,35 en 2025. Le détail indique 3,84 pour les violences et 14,95 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bouc-Bel-Air
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bouc-Bel-Air compte 11 écoles, 10 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 2 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 220 commerces et 70 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bouc-Bel-Air
Quel est le prix au m² à Bouc-Bel-Air en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bouc-Bel-Air ?
Est-il intéressant d'investir à Bouc-Bel-Air ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bouc-Bel-Air ?
Bouc-Bel-Air est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bouc-Bel-Air n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :