Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Allauch
À Allauch, le prix immobilier médian ressort à 4 755 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 21 443 habitants, avec un parc de 9 917 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 332 850 €, le loyer mensuel de 1 181 € et la rentabilité brute de 4,26 %.
Prix immobilier à Allauch
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Allauch
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 755 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Allauch. La fourchette observée va de 3 789 €/m² au premier quartile à 6 100 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 802 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,88 €/m² et le loyer maison à 17,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 332 850 €, un loyer mensuel de 1 181 € et 14 172 € de loyer annuel, soit 4,26 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Allauch
Allauch affiche une densité de 426 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,73 % de résidences principales, 75,89 % de propriétaires, 6,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 620 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,24 %, un retraités à 38,14 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Allauch
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Allauch est de 35,35 en 2025. Le détail indique 4,99 pour les violences et 14,74 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Allauch
Écoles, santé, commerces et restaurants
Allauch compte 13 écoles, 11 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 14 établissements de santé, 2 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 265 commerces et 79 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Allauch
Quel est le prix au m² à Allauch en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Allauch ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Allauch ?
Allauch est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Allauch n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :