Prix m², loyers et repères d'investissement à Marseille 14e Arrondissement
À Marseille 14e Arrondissement, le prix immobilier médian ressort à 2 538 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 60 505 habitants. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 177 660 €, le loyer mensuel de 1 001 € et la rentabilité brute de 6,76 %.
Prix immobilier à Marseille 14e Arrondissement
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marseille 14e Arrondissement
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 538 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marseille 14e Arrondissement. La fourchette observée va de 1 396 €/m² au premier quartile à 6 103 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 895 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,31 €/m² et le loyer maison à 14,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 177 660 €, un loyer mensuel de 1 001 € et 12 012 € de loyer annuel, soit 6,76 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Marseille 14e Arrondissement
Marseille 14e Arrondissement affiche une densité de 3 697 habitants par km².
L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Équipements et services à Marseille 14e Arrondissement
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marseille 14e Arrondissement compte 57 écoles, 43 écoles primaires, 11 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 40 établissements de santé, 3 hôpitaux, 22 pharmacies. Les données économiques indiquent 912 commerces et 269 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marseille 14e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Marseille 14e Arrondissement en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marseille 14e Arrondissement ?
Est-il intéressant d'investir à Marseille 14e Arrondissement ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marseille 14e Arrondissement ?
Marseille 14e Arrondissement est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marseille 14e Arrondissement n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :