Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Le Perreux-sur-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix immobilier médian ressort à 6 240 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 35 260 habitants, avec un parc de 17 192 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 436 800 €, le loyer mensuel de 1 595 € et la rentabilité brute de 4,38 %.
Prix immobilier à Le Perreux-sur-Marne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Perreux-sur-Marne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 240 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Perreux-sur-Marne. La fourchette observée va de 5 163 €/m² au premier quartile à 7 444 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 895 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 22,79 €/m² et le loyer maison à 21,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 436 800 €, un loyer mensuel de 1 595 € et 19 140 € de loyer annuel, soit 4,38 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Le Perreux-sur-Marne
Le Perreux-sur-Marne affiche une densité de 8 904 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,34 % de résidences principales, 62,17 % de propriétaires, 8,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 31 180 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,41 %, un retraités à 26,82 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Le Perreux-sur-Marne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Perreux-sur-Marne est de 42,94 en 2025. Le détail indique 7,80 pour les violences et 14,80 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Perreux-sur-Marne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Perreux-sur-Marne compte 17 écoles, 13 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 16 établissements de santé, 3 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 452 commerces et 152 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Perreux-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Le Perreux-sur-Marne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Perreux-sur-Marne ?
Est-il intéressant d'investir à Le Perreux-sur-Marne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Perreux-sur-Marne ?
Le Perreux-sur-Marne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Perreux-sur-Marne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :