Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bry-sur-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix immobilier médian ressort à 5 408 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 18 503 habitants, avec un parc de 7 886 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 378 560 €, le loyer mensuel de 1 492 € et la rentabilité brute de 4,73 %.
Prix immobilier à Bry-sur-Marne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bry-sur-Marne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 408 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bry-sur-Marne. La fourchette observée va de 4 473 €/m² au premier quartile à 6 600 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 833 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 21,31 €/m² et le loyer maison à 15,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 378 560 €, un loyer mensuel de 1 492 € et 17 904 € de loyer annuel, soit 4,73 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bry-sur-Marne
Bry-sur-Marne affiche une densité de 5 546 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,67 % de résidences principales, 62,99 % de propriétaires, 5,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 31 250 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 8,82 %, un retraités à 25,39 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bry-sur-Marne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bry-sur-Marne est de 38,97 en 2025. Le détail indique 8,21 pour les violences et 15,73 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bry-sur-Marne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bry-sur-Marne compte 12 écoles, 9 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 2 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 227 commerces et 58 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bry-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Bry-sur-Marne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bry-sur-Marne ?
Est-il intéressant d'investir à Bry-sur-Marne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bry-sur-Marne ?
Bry-sur-Marne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bry-sur-Marne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :