Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Champigny-sur-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix immobilier médian ressort à 4 373 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 78 072 habitants, avec un parc de 33 527 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 306 110 €, le loyer mensuel de 1 391 € et la rentabilité brute de 5,45 %.
Prix immobilier à Champigny-sur-Marne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champigny-sur-Marne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 373 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champigny-sur-Marne. La fourchette observée va de 3 476 €/m² au premier quartile à 5 721 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 437 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,87 €/m² et le loyer maison à 18,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 306 110 €, un loyer mensuel de 1 391 € et 16 692 € de loyer annuel, soit 5,45 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne affiche une densité de 6 907 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,50 % de résidences principales, 44,42 % de propriétaires, 5,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 260 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 13,25 %, un retraités à 22,08 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Champigny-sur-Marne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champigny-sur-Marne est de 53,14 en 2025. Le détail indique 10,53 pour les violences et 18,23 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champigny-sur-Marne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champigny-sur-Marne compte 54 écoles, 38 écoles primaires, 9 collèges, 7 lycées. L'offre de santé recense 45 établissements de santé, 5 hôpitaux, 19 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 411 commerces et 308 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champigny-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Champigny-sur-Marne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champigny-sur-Marne ?
Est-il intéressant d'investir à Champigny-sur-Marne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champigny-sur-Marne ?
Champigny-sur-Marne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champigny-sur-Marne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :