Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Haillan
À Le Haillan, le prix immobilier médian ressort à 3 785 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 392 habitants, avec un parc de 5 678 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 264 950 €, le loyer mensuel de 977 € et la rentabilité brute de 4,42 %.
Prix immobilier à Le Haillan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Haillan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 785 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Haillan. La fourchette observée va de 3 326 €/m² au premier quartile à 4 225 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 546 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,96 €/m² et le loyer maison à 13,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 264 950 €, un loyer mensuel de 977 € et 11 724 € de loyer annuel, soit 4,42 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Haillan
Le Haillan affiche une densité de 1 223 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,74 % de résidences principales, 51,52 % de propriétaires, 3,84 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 760 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,56 %, un retraités à 29,44 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Haillan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Haillan est de 46,88 en 2025. Le détail indique 5,27 pour les violences et 25,46 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Haillan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Haillan compte 10 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 182 commerces et 47 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Haillan
Quel est le prix au m² à Le Haillan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Haillan ?
Est-il intéressant d'investir à Le Haillan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Haillan ?
Le Haillan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Haillan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :