Prix m², loyers et repères d'investissement à Eysines
À Eysines, le prix immobilier médian ressort à 3 698 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 24 825 habitants, avec un parc de 11 783 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 258 860 €, le loyer mensuel de 1 000 € et la rentabilité brute de 4,64 %.
Prix immobilier à Eysines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Eysines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 698 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Eysines. La fourchette observée va de 3 301 €/m² au premier quartile à 4 182 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 108 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,28 €/m² et le loyer maison à 13,78 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 258 860 €, un loyer mensuel de 1 000 € et 12 000 € de loyer annuel, soit 4,64 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Eysines
Eysines affiche une densité de 2 064 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,23 % de résidences principales, 49,31 % de propriétaires, 4,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 980 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 11,14 %, un retraités à 27,19 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Eysines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Eysines est de 51,00 en 2025. Le détail indique 9,02 pour les violences et 23,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Eysines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Eysines compte 16 écoles, 12 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 14 établissements de santé, 1 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 329 commerces et 86 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Eysines
Quel est le prix au m² à Eysines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Eysines ?
Est-il intéressant d'investir à Eysines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Eysines ?
Eysines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Eysines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :